Duplex
679 679A Ch. du Fleuve, Les Cèdres J7T 1L3
599 900 $ CAD
MLS: 13076199
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce magnifique duplex situé aux Cèdres, en plein coeur d'un environnement champêtre où tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex à deux logements lumineux et bien entretenus, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain aménagé sans voisin derrière. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cèdres. Que ce soit pour y habiter, générer un revenu locatif ou combiner les deux, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1890
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 32 496 pi²
(3 019,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 13.15 x 7.00 mètres
43 x 23 pieds - Dimensions du terrain
- 38.97 x 53.29 mètres
128 x 175 pieds
Addenda
Magnifique duplex soigneusement entretenu au fil des ans, situé sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi². Une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Chaque logement profite de sa propre entrée indépendante, de son espace de stationnement ainsi que d'une remise, assurant confort et intimité aux occupants. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement occupé par le propriétaire, tandis que le logement à l'étage est loué à un locataire calme et respectueux.
Profitez d'un environnement paisible, d'un immense terrain offrant de nombreuses possibilités et d'un immeuble entretenu avec soin au fil des années.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Services disponibles
- Espace de rangement extérieur
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15x17 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 15x10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14x14 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 20x10 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 20x17 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 14x9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 10x13 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 17x15 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7x7 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12x9 P | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, thermopompe murale, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels du locataire
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 124 800 $
- Bâtiment
- 337 800 $
- Total
- 462 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 938 $
- Taxes scolaires 2026
- 301 $
- Total
- 4 239 $
Photos de la propriété
679 679A Ch. du Fleuve, Les Cèdres J7T 1L3 · MLS 13076199
